Предметом судебной строительной экспертизы являются обстоятельства дела, связанные с установлением данных, характеризующих процесс проектирования, производства, эксплуатации и ремонта объектов строительства, а также являющихся содержанием строительно-технической и проектно-сметной документации, а именно:
- научно-технической и экономической обоснованности проектов строительства;
- обнаружение технических просчетов, недостатков технических проектов в процессе строительства;
- причинной связи между нарушениями технических проектов и наступившими последствиями (низким качеством объектов строительства, аварией, несчастным случаем);
- объема и характера реально выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ и правильности расчета за них;
- стоимости и объема расходования строительных материалов;
- качества строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, пригодности примененных строительных материалов и изделий;
- нарушений строительных норм и правил при строительстве зданий и сооружений;
- нарушений правил безопасности труда в производственной строительной деятельности;
- нарушений санитарных и эксплутационных норм при эксплуатации зданий и сооружений;
- правильности взаиморасчетов между строителями и заказчиками;
- стоимости выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;
- стоимости объектов недвижимости;
- возможности и вариантов раздела домовладения между наследниками;
- порядка землепользования.
Взависимости от предмета исследований различаются два вида судебно-строительных экспертных исследований:
- судебно-экспертное строительно-экономическое исследование зданий и сооружений;
- судебно-экспертное строительно-техническое исследование зданий и сооружений.